第589章 一天买了两个四合院
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第589章一天买了两个四合院
假如潘大章不是重生者，不知道前世这些四合院后来会成为政府重点的保护对象而受到重视。
现在老黄说的这条理由，确实可以吓退很多的购房者。
一般的老百姓最担心的事是被有关部门安排。
土地是国有的，曾几何时私有财产是要无条件充公的。
谁都知道这京都将来是要扩建和发展的，再加上现在城建公司开始建造商品房了，万一某天这些老胡同面临拆除改造，花几万巨资购买的四合院就有可能面临打水漂的风险。
但是拥有前世记忆的潘大章知道，这些担扰的事情都不会出现。
几年时间社会风气会为之改变，全社会开始崇尚发家致富。
对于私人财富也逐渐得到重视，以后甚至以立法的形式得到保障。
个人房产也并不是说拆就可以拆的，假如业主不同意拆迁自家的房产，有关单位不能强制拆除。
以后各地都会出现钉子房。
特别是古皇城这么区域，因为涉及到全国闻名的古迹文物建筑，不允许建造高层商住楼。
对于这些附近胡同的四合院，政府还协助业主修缮，加以保护。
几人正在吃饭，姜卫华打来了电话。
“小潘老板，蔡家四合院谈下来了，你等下可以过来签协议么？他等着钱急用，所以答应得很爽快。曹家估计也没问题。”
潘大章说：“行，我们吃过饭就过去。”
张秋婵见他决定要买四合院，善意提醒他说：“你师傅说的被征用的现象，在京城很多地方都发生过，万一出现这现象就可能会亏钱了。”
潘大章说：“师傅、师娘放心，我现在要买的四合院是在广场附近的，那里不可能会拆下来建高楼的，所以我买的四合院不存在被征用的问题。”
黄云裕说：“就算被征用，也没问题，不就是十万八万块钱吗，对小潘来说，也不是什么大数。”
对于小潘开了几个稀土矿的事，闲聊时听他们说过。
几个矿每天几百人在替他赚钱，一天都可能几万。
就算他买十个八个四合院也买得起。
潘大章让小芹带上五万块钱，开车赶到正泰胡同蔡家。
姜卫华跟一脸憔悴的蔡姓房主正在等着他们，桌子上写好了两张协议。
“小潘老板好，上午我在医院照顾我老爸，是姜卫华到医院找到我。不瞒你说，我现在等钱急用，没有办法的事，所以急着把四合院出售。”
医生早都说老爸的病要及时动手术，不然拖下去只会越来越重，最后不治。
可是动手术要一大笔钱，他早已经是家徒四壁了。
唯有卖房了。
潘大章拿起他们拟好的协议看了一遍，上面填写的成交价是四万九千二百元，包括了办理好过房手续。
契税和印花税由蔡房主负责。
签协议后付三万，余款过户后及时付清。
姜卫华从中赚八百块。
他当然也没意见。
在协议书上签下自己的名字，也让温小芹在上面签了名字。
他对姜卫华说：“过户的时候，户主一拦写我两个人的名字。”
见他两人一时没明白，他笑着说：“她是我未过门的媳妇，是我的管家婆。”
姜卫华呵呵一笑：“小潘老板真的不错，年纪轻轻就有对象了。想当初，我们像伱们这个年纪的时候，什么都不懂。”
温小芹平静地拿出钱，交到蔡叔手里，并且让他写了收据。
姜卫华跟蔡房主约定当天下午就去办理过户手续，同时下午他安排几人搬家。
把自己的个人用品搬到他老婆单位公寓去。
潘大章两人跟他们去房管所。
一个多小时把手续全部办完，证件要经过上级审核后才会发下来，估计要半个月后。
蔡叔根据售价的百分之一缴了契税和印花税。
潘大章把剩下的钱付到他手里，姜卫华也得了八百块酬金。
他高兴得双眼笑成了一条缝。
返回到正泰胡同19号。
蔡家把属于他私人的东西全部搬空了，把钥匙交到大章手里。
他们两人还在四合院内观看院内四栋房子毁损情况，商量是否先请人维修一下。
不要因为长时间没人居住，造成房子倒塌了。
姜卫华匆匆跑来找他。
“小潘，曹家人也同意售卖了。现在过去签协议。”
签好协议就要支付大半款项，可是现在自己手头没有现金。
蔡家几兄弟又说过卖房要一手交钱一手交房。
“姜哥，这附近有信用社银行么？我要去取点钱，身上没带那么多现金、”
姜卫华告诉他：“往街道东走，一公里左右有一间信用社银行。”
潘大章拿出支票本开了七万块钱一张支票，然后盖上章，把支票递给温小芹。
“我们一起去银行取款。”
这年头转账取款还真是不方便，他好在开有公司账号，申请了开支票。
开车朝东走，十几分钟果然看见了一间信用社。
温小芹拿支票去柜台取款。
经过查阅验证后，工作人员才把钱付给她。
用一个银行工资袋把七万元现金装到里面。
温小芹还不解问：“曹家别墅不是只需要五万五千么，干嘛取七万元？”
“正泰胡同四合院和曹家这间四合院，我觉得都要请人修缮一下。房顶上那些瓦很多地方都烂了，墙体也剥落了许多，还有一层地板那些条形砖块，时间久了磨损得厉害。”
温小芹说：“我们只在这里学习一个月，然后就要回到俞督去读书，又不是长期住在这里。不如以后来这里住了，再叫人修缮。”
潘大章想了想说：“可以贴几张招租广告出去，看能不能尽量把它租出去。这样房子有人住着，也才有人气，我们还可以得些租金。”
“还是你的脑袋灵活。”
两人回到皇冠胡同，曹家几兄弟和姜卫华已经拟好了房屋转让协议，转让金五万四千二百，曹家负责契税和印花税的缴纳。
跟蔡家协议一样。
他当然没有意见，签了名字后，付了三万。
又及时赶去房管所，争取在单位下班前办好手续。
他的车上可以载三个人，另外几人叫了一辆出租车。
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